来源：雪球App，作者： 庚白星君pro，（https://xueqiu.com/2583067195/225653301）
其实银保监会主席郭树清在去年6月的时候就曾劝诫过：“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重的代价“。”当时市场可能也没太当回事，毕竟过去十年唱空房价的那些人“坟头的草都几米高了”为什么房价在我们这的地位如此之重呢？除了众所周知的地方政府和地产商利益所绑定、以及地产产业链涉及的范围又广又大之外，主要还有两方面原因一方面，经历了过去近20年轰轰烈烈的城镇化建设之后，绝大多数的人都已经买了房上了车，少的有一套用来自住，多的甚至几套几十套傍身大多数人都已经上了房地产这趟高速列车昔日的屠龙少年早已变为恶龙曾经抨击房价的人，现如今早已变成了维护房价的那些群众所以房价的一举一动、一高一低，自然牵扯着大多数普通人的心另一方面，经济学中有个词叫做“无风险利率”，指的是将资金投资于一项没有任何风险资产所能获得的收益欧美成熟市场一般把十年期国债收益率当做无风险利率我们目前并没有明确的规定什么是无风险利率但通常将一年期国债收益率、一年期定存利率或者银行间同业拆借利率作为无风险利率虎子看了一下上述几个最新的利率，不尽相同，但当前基本都在2%以下也就是说，现如今你去银行或者信托买的什么理财产品，只要利率高于2%，原则上它都是不能给你承诺保本的过去很多年，大家购买的很多银行理财也好，信托产品也罢，之所以能够享受到保本基础上的高收益主要就是因为地产市场的高景气度那些产品的主要投向就是一些地方政府的城投债或者地产公司的地产债之类的，因为只有那些领域，才能保证大体量上的高收益其他领域，要不就是收益够高，但是池子太小，能够容纳的资金量有限；要不就是池子够大，但是能够提供到的收益率有限所以呢，地产之所以会掀起这么大的波澜，一方面是它本身牵扯的利益范围够广，另一方面则是跟它相关的理财衍生品更多足矣说明其牵一发而动全身的位置后事如何发展，我们且行且看但可以明确的是，地产的黄金期甚至是白银期已经过去，与之相关的信托产品和理财产品打破刚性兑付也是大势所趋买套房子躺着享受升值、亦或者是买信托、银行理财这种高收益产品躺赚的日子，肯定是已经一去不复返了...
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泓茜
这家伙太懒。。。
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