“天下山水在于蜀”，在这片钟灵毓秀的土地上，四川素有“峨眉天下秀，九寨天下奇，剑门天下险，青城天下幽”之誉。相对于游客们来转一转到处看一看就走的“观光游”，越来越多的人倾向于停留下来“体验游”，甚至是购 套度假别墅住下来。
休闲度假时代 蜀中仙山惹人爱
在住宅地产经过10年的高速发展后，全球已经进入休闲度假时代。在城市之外寻一处山水之享，这是人回归母体的本性使然，就在已经渐入佳境的青城山、峨眉山、花水湾，或是即将破茧而出的三岔湖、黑龙滩，在取舍之间我们看到了蜀中仙山这片土地在不羁“颂”歌之外的独特度假魅力。
营销专家、四川大学博导李蔚认为，作为旅游资源 为丰富的四川，旅游地产才刚刚起步，这就给旅游地产 是度假别墅的开发带来了巨大的机会。而随着生活水平、消费水平的不断提高，大家日益注重休闲、度假，在风景区周边找一处温馨的住所，换一种自我调节的环境，这对长期处于都市环境中的人们是一种新的生活体验。
未来学家预测，休闲产业将成为下一个席卷 的经济浪潮。在这样的大势所趋中，旅游度假需求不仅仅带动着酒店、旅游产业的扩张，也渐渐积累汇聚出一股强大的居住需求，与此同时，结合了休闲度假与房地产开发的旅游地产正蕴酿着一轮休闲度假和地产经济的兴奋点， 着人们生活方式、置业模式的一场变革。
而在四川，蜀中仙山又将迎来怎样的机遇？“作为度假别墅，形态可以分成三类。”张志宇， 志刚工作室西南 总经理，提出了三大度假别墅形态：一是以温差取胜的度假别墅，以地理位置取胜，达到冬御寒夏避暑的作用，如攀枝花、西昌等地；二是绝美景观取胜的度假别墅，如九寨沟、青城山、峨眉山等风景区；三是通过整合资源进行人为打造形成的国际旅游目的地，衍生的度假别墅，如大邑花水湾等等。“在这三种形态中，四川都占据了一些很好的资源。”张志宇表示，度假别墅所依托的名山、湖泊、海这几种资源，四川只拥有名山和部分水景，但并不影响四川度假别墅的发展。
未来一两年
度假地产将掀起热潮
就在成都青城山，5500亩的国际休闲旅游度假区核心项目的“中信云栖谷”、龙湖的青城山精品别墅小院青城、海航·香颂湖国际社区等 别墅云集，而忽如一夜春风来的峨眉山，蓝光峨秀湖、七里坪国际度假区、山与湖等旅游地产大盘相继亮相……有统计显示，近年在青城山下、峨眉半山、大邑花水湾等传统风景区出现了20多个度假地产项目，有专家预测，未来一两年内，度假地产将掀起热潮。
作为四川的度假旅游目的地是否已经作好准备迎接“爆发”？他们将按怎样的路径发展？谁又将率先“突围”？首先必须承认的是，四川的度假地产还正处于成长裂变中，以度假为主打的项目虽多，但品质参差不齐，其中有从城市化运营高度综合规划千亩大盘，有打造精良的 别墅，但也不乏“靠山吃山”的项目。
那么，四川的度假别墅未来将面临怎样的市场走向？“四川人做事细致，在地产开发中融入文化在都排得上号，因此，度假别墅也必定能成为后起之秀，打造出具有深度品质的新生代 别墅。”张志宇认为，眼下，一些有远见卓识的开发商不盲目求大，而是将度假别墅打造成不同的适宜的面积，注重于对产品外部环境的锻造，这一点，难能可贵。“作为度假别墅，它不应该只单纯地作为一间房子， 的物业管理，细致的服务很重要，但还应该满足休闲、娱乐、运动等功能。”而这正是四川度假别墅所拥有的 长处。
随着度假时代的来临，人们对旅游度假产品和物业的需求将快速增长，业内人士大胆预测，正如海南的海景房一样，四川的旅游地产也将步入长期处于供不应求的状态。这是因为，未来真正的稀缺资源就是山水资源，而在国外，这早已是大势所趋。
雅居乐半年销售157亿 旅游地产布局渐成型
旅游度假物业未来价值预期强烈
探求旅游度假“富矿”青城山居住价值悄然崛起(图)
旅游地产助阵 成都更休闲
去住宅概念时代 开发商试图以旅游地产概念冲击IPO
您喜欢什么样的度假物业？您 看重的配套是什么？您 想过的度假生活是什么样？本次，华西都市报联合华西都市网推出《2011成都度假物业大调查》，对几千名购房者的购买意向进行调查，跟踪度假物业的热点，收集购房者声音，了解购房者的想法。超过80%购房者喜欢青城山、峨眉山。
八成购房者
置业就选峨眉、青城
根据华西都市网本次的调查统计，超过80%的购房者对青城山、峨眉山两大区域情有独钟。同时，有74%的购房者认为，度假物业和成都的交通距离应该控制在1 以内。
对于此，业内人士分析，随着高铁等城市交通系统迅速完善，私家车的快速增长，休闲度假产品必然越来越受到城市居民的欢迎，青城山区域得益于完善的交通网络，首先受到购房者的追捧，而峨眉山区域目前随着将来成乐绵高铁的建成，距离也将大幅缩短至1 以内。
在峨眉山某项目，来自上海的张先生的话，同样解答了这一疑问。“度假产品成为热点已是必然趋势，峨眉山本身就是 的度假胜地，目前正处于度假物业快速发展的前夜，价格 明显，在这里 套度假小 ，性价比特高，未来它的吸引力肯定越来越大。”
度假时代
37.3%的购房者选择度假物业
在是否看好度假别墅市场的这一项目调查里，有58%的购房者表示看好，而近期有买度假物业的购房者达到37.3%。针对这一趋势， 志纲工作室西南 总经理张志宇表示，发展旅游地产是大势所趋。随着国民收入的快速增长，旅游休闲支出比例将不断上升，因此，旅游地产未来的发展和 空间都将长期向好。他还表示，“另一方面，各大房企进军旅游地产，也不失为今后的长远发展做布局的 考虑。”
四川金杯集团总裁张军认为，旅游地产是适应度假生活需要应运而生的产业形态，是以旅游为目的的地产，是承载旅游度假生活的地产。从这个意义上说，旅游地产本身并不是一般意义的房地产，而是一种重要的旅游产品。而随着度假生活的行为需求不断增长，人们对旅游地产的需求也将不断膨胀，旅游地产必将成为新兴的朝阳产业。开发发展旅游地产，具有巨大的空间和广阔的前景。
随着度假时代的来临，业内专家判断，人们对旅游度假产品和物业的需求将快速增长，旅游地产将长期处于供不应求的状态，同时，旅游地产项目一般规模和 都比较大，开发商一定会走滚动开发的路子，物业价格一般都是由低到高，具有很高的性价比和 预期。
度假生活 五星酒店必不可少
在关于配套的选项里，不少购房者均看重特色配套、商务会所、五 酒店。一位被调查者就向记者说道，自己就 看重养生的配套，有温泉的度假物业尤其喜欢。记者发现，目前在成都周边几个主要度假区域，温泉养生已升华成健康娱乐的元素，融入到都市生活中。对于这一趋势，有中医药温泉健康养生专家认为，温泉的本质是养生。 、回归自然、休闲生活、和谐社会，以人为本、人以健康为本，健康以养生保健为保障，养生以生态自然为基础。温泉正是全面利用了 医疗温泉资源，才堪称人与自然和谐相处的典范。
记者看到，在目前峨眉山等区域的很多度假物业都配置了温泉，像七里坪国际度假区，整个项目配置了占地5000平方米的温泉会所，并由国际 大师设计打造，其五 特色客房全部采用 先进的温泉地热采暖式设计。同时，部分户型还将温泉直接引入户，并且预先为业主做好了汤池。
而五 酒店作为度假中必不可少的一部分，同样被不少被调查者所看中。海航·香颂湖相关负责人就向记者说道，时至今日，五 酒店已成为许多风景
度假区的一张名片。风景能够吸引人前来观光度假，酒店能够吸引人们留下来。“过去青城山区域由于缺乏 酒店配套，流失了很多有消费能力的 客群，因此青城山也一直停留在观光旅游时期。”这位负责人说，所以项目率先在区域内引进了五 唐拉雅秀酒店，这是青城山区域的一次城市事件，唐拉雅秀的入驻弥补了区域发展的“短板”，青城山有望跻身 休闲旅游度假目的地，而唐拉雅秀也会成为青城山区域的一张名片。
